第二编 物权
第一分编 通则
第一章 一般划定
第二百零五条 本编调解因物的归属和利用爆发的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济配合生长 ，按劳分派为主体、多种分派方法并存 ，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家牢固和生长公有制经济 ，勉励、支持和引导非公有制经济的生长。
国家实行社会主义市场经济 ，包管一切市场主体的平等执法职位和生长权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受执法平等�；� ，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产品权的设立、变换、转让和消灭 ，应当依照执法划定挂号。动产品权的设立和转让 ，应当依照执法划定交付。
第二章 物权的设立、变换、转让和消灭
第一节 不动产挂号
第二百零九条 不动产品权的设立、变换、转让和消灭 ，经依法挂号 ，爆发效力；未经挂号 ，不爆发效力 ，可是执法另有划定的除外。
依法属于国家所有的自然资源 ，所有权可以不挂号。
第二百一十条 不动产挂号 ，由不动产所在地的挂号机构治理。
国家对不动产实行统一挂号制度。统一挂号的规模、挂号机构和挂号步伐 ，由执法、行政规则划定。
第二百一十一条 当事人申请挂号 ，应当凭据差别挂号事项提供权属证明和不动产界址、面积等须要质料。
第二百一十二条 挂号机构应当履行下列职责：
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申请挂号的不动产的有关情况需要进一步证明的 ，挂号机构可以要求申请人增补质料 ，须要时可以实地检察。
第二百一十三条 挂号机构不得有下列行为：
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第二百一十四条 不动产品权的设立、变换、转让和消灭 ，依照执法划定应当挂号的 ，自纪录于不动产挂号簿时爆发效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产品权的条约 ，除执法另有划定或者当事人另有约定外 ，自条约建立时生效；未治理物权挂号的 ，不影响条约效力。
第二百一十六条 不动产挂号簿是物权归属和内容的凭据。
不动产挂号簿由挂号机构治理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书纪录的事项 ，应当与不动产挂号簿一致；纪录纷歧致的 ，除有证据证明不动产挂号簿确有过失外 ，以不动产挂号簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请盘问、复制不动产挂号资料 ，挂号机构应当提供。
第二百一十九条 利害关系人不得果真、不法使用权利人的不动产挂号资料。
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产挂号簿纪录的事项过失的 ，可以申请更正挂号。不动产挂号簿纪录的权利人书面同意更正或者有证据证明挂号确有过失的 ，挂号机构应当予以更正。
不动产挂号簿纪录的权利人差别意更正的 ，利害关系人可以申请异议挂号。挂号机构予以异议挂号 ，申请人自异议挂号之日起十五日内不提起诉讼的 ，异议挂号失效。异议挂号不当 ，造成权利人损害的 ，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条 当事人签订买卖衡宇的协议或者签订其他不动产品权的协议 ，为包管将来实现物权 ，凭据约定可以向挂号机构申请预告挂号。预告挂号后 ，未经预告挂号的权利人同意 ，处分该不动产的 ，不爆发物权效力。
预告挂号后 ，债权消灭或者自能够进行不动产挂号之日起九十日内未申请挂号的 ，预告挂号失效。
第二百二十二条 当事人提供虚假质料申请挂号 ，造成他人损害的 ，应当担负赔偿责任。
因挂号过失 ，造成他人损害的 ，挂号机构应当担负赔偿责任。挂号机构赔偿后 ，可以向造成挂号过失的人追偿。
第二百二十三条 不动产挂号费按件收取 ，不得凭据不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二节 动产交付
第二百二十四条 动产品权的设立和转让 ，自交付时爆发效力 ，可是执法另有划定的除外。
第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变换、转让和消灭 ，未经挂号 ，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条 动产品权设立和转让前 ，权利人已经占有该动产的 ，物权自民事执法行为生效时爆发效力。
第二百二十七条 动产品权设立和转让前 ，第三人占有该动产的 ，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利取代交付。
第二百二十八条 动产品权转让时 ，当事人又约定由出让人继续占有该动产的 ，物权自该约定生效时爆发效力。
第三节 其他划定
第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的执法文书或者人民政府的征收决定等 ，导致物权设立、变换、转让或者消灭的 ，自执法文书或者征收决定等生效时爆发效力。
第二百三十条 因继续取得物权的 ，自继续开始时爆发效力。
第二百三十一条 因正当建造、拆除衡宇等事实行为设立或者消灭物权的 ，自事实行为成绩时爆发效力。
第二百三十二条 处分依照本节划定享有的不动产品权 ，依照执法划定需要治理挂号的 ，未经挂号 ，不爆发物权效力。
第三章 物权的�；�
第二百三十三条 物权受到侵害的 ，权利人可以通过息争、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容爆发争议的 ，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的 ，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条 波折物权或者可能波折物权的 ，权利人可以请求排除波折或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的 ，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢回复状。
第二百三十八条 侵害物权 ，造成权利人损害的 ，权利人可以依法请求损害赔偿 ，也可以依法请求担负其他民事责任。
第二百三十九条 本章划定的物权�；し椒� ，可以单独适用 ，也可以凭据权利被侵害的情形合并适用。
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